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こんなお悩み
ありませんか？

  • 毎月の入金確認が面倒
  • 家賃滞納対策として家賃保証会社に入りたい
  • 個人の連帯保証人の契約だと不安
  • 退去時の原状回復費用の未払いが心配
  • 連帯保証人が高齢になってきた
  • 長期に滞納した際の対応が不安
ひとつでも当てはまれば

家主ダイレクト!

家主ダイレクトとは

家賃保証、家賃の集金代行、孤独死保険が
ワンパッケージになった自主管理オーナー様向けの保証サービスです。

前月末に全額送金、
家賃対応ゼロに。

入居者の口座から家賃を引き落とし、残高不足などで引き落としができなくても毎月前月末に全額送金いたします。
毎月の家賃滞納の心配がなくなります。
例：4月分の家賃について3月末日に全額送金

家賃集金の仕組み

充実した保証でサポート

月々の家賃のほか、更新料や原状回復費用、明渡訴訟などの法的手続費用、家財保険の保険料も保証します。

保証概要

  • 家賃
    家賃は前月末に
    100％入金されます。
  • 更新料
    賃貸借契約の更新料を
    保証します。
  • 退去時精算費用
    入居者が退去時に支払う
    原状回復費を保証します。
  • 早期解約違約金
    早期解約により入居者が
    支払う違約金を保証します。
  • 水道・光熱費
    使用量に応じて変動する水道・
    電気等の料金を保証します。
  • 法的手続き費用
    物件の明け渡しにかかる
    法的手続き費用を負担します。
法的手続き費用とは

自主管理の物件で訴訟になると

  • 弁護士相談
  • 強制執行申立て
  • 執行作業
  • 残置家財撤去・保管

専門的な知識や手続きが必要になり、
また費用が 100 万以上かかることも…

家主ダイレクトなら

孤独死保険も自動付帯

孤独死が発生した場合、オーナー様は様々な問題に向き合わなければなりません。

  • 家賃値下げによる
    被害
  • 残された
    家財の整理
  • 室内汚損
  • 事故後の長期空室

孤独死保険でリスクを回避。安心、安全、見守ります。

  • 家賃損失費用
  • 事故対応費用
  • 原状回復費用
  • 空室期間短縮費用

賃貸経営のあらゆるリスクから
オーナー様をお守りします。

オーナー様が
直接ご利用可能！

自主管理オーナー様を
サポートいたします。

入居者募集もサポート！

オリジナル募集図面の作成や物件近隣の仲介会社へ物件情報を配信し、効率的な入居者募集ができます。

Casaの入居者募集

オリジナル募集図面

多くのオーナー様に
選ばれています

全国30,000人のオーナー様が
利用！

自主管理する上で欠かせないのが、コスト削減やキャッシュフローです。オーナーが直接使える家主ダイレクトは前月末に全額振り込まれるので、家賃管理の手間と滞納の心配がなくなります。

川村龍平
元モルガンスタンレー債券トレーダー
東京築古組代表
100 室所有 / 全室自主管理 / 実質借金ゼロ経営
オーナー様の負担は
０円!
保証委託料は入居者のご負担となります

※上記賃料とは月額賃料、月額管理費・共益費、月額駐車場、その他毎月定期に支払われるべき費用のことです。

ご利用中の
オーナー様の声

  • 埼玉県 S さん

    前月末に家賃が全額振込されるので安心。督促の手間もなくなり家賃管理が楽になりました。

  • 東京都 A さん

    自主管理オーナーの為、個人で契約できる保証サービスを探していました。手続きもスムーズに行うことができました。

  • 大阪府 N さん

    訴訟や法的手続きの費用の負担等サポートいただくことができました。

  • 神奈川県 H さん

    万が一、孤独死が発生しても原状回復費用や空室期間の家賃損失などが補償されるので安心です。

よくある質問

現在入居中の方でも使えますか。 オススメ
ご利用いただけます。新規入居時と変わらない充実の保証内容を実現できます。詳しくはお問合せください。
1部屋だけ、もしくは戸建てでも利用できますか？
ご利用可能です。
孤独死保険のみの加入は可能ですか？
大変申し訳ございませんが、孤独死保険のみのご加入はいただけません。
家賃はいつ振り込まれますか？
滞納の有無にかかわらず、全て前月末に送金いたします。
例：4月分の家賃について3月末日に全額送金
事業用でも利用できますか？
可能です。事業用の場合、初回保証料は賃料等合計額の 80％、年間保証委託料は賃料等の 10％となります。
※詳細はお問い合わせください。
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