オーナーのための
家賃保証サービス
「家主ダイレクト」

不動産会社を通さずオーナーが
直接利用できる家賃保証サービスです。

  • 家賃は前月末に
    全額送金
    入居者の口座から家賃を引き落とし、残高不足などで引き落としができなくても毎月前月末に全額送金いたします。毎月の家賃滞納の心配がなくなります。

    保証サービスの流れ

  • 保証の他にも
    サービスが充実
    月々の家賃はもちろん、更新料や原状回復費用なども保証できるので、万が一滞納があった際も安心です。さらに孤独死保険や法的手続きもサポートするので入居から退去まで安心した賃貸経営ができます。 
    • 家賃
    • 変動費
    • 更新料
    • 早期解約
      違約金
    • 原状回復
      費用
    • 法的手続き
      サポート
    • 24時間
      入居者対応
    • 家財保険
    • 孤独死保険
  • 現在入居中の方も
    お引き受け
    すでに入居中の方にも保証サービスを
    ご契約いただくことが可能です。

    このような方にご利用できます

    • 連帯保証人
    • 保証切り替え
    • 保証人なし

家主ダイレクトで 家賃滞納の心配を解消!

しかし
賃貸経営のリスクは
家賃滞納だけじゃない!

賃貸経営を脅かす4大リスク

  • case1 明渡し訴訟
    入居者が家賃を支払わないまま入居し続けてしまい、内容証明を送ったりなど手続きをし、裁判まで争ってしまった。
  • case2 孤独死
    入居者が居室内で亡くなってしまい、原状回復や残置物撤去など費用と手間がかかり、さらに次の借り手もつかない。
  • case3 無保険
    入居者がボヤを起こし、物件が一部焼けてしまったが、家財保険の更新がされていなく支払う事ができず、そのままオーナーが負担することになった。
  • case4 空室
    知り合いの不動産会社に客付を依頼しているが、いまいち入居希望者があらあわれず、毎月赤字経営になる。

家主ダイレクトなら 4つのリスク
に万全の備え

  • 法的手続き
    サポート
  • 孤独死保険
  • 家財保険
  • 入居者募集

point01 法的手続きもサポート

Before

訴訟手続きを自分でやると…

  • 弁護士費用
  • 執行作業人件費
  • 強制執行申立て費用
  • 残地物家財保管費用
  • 運搬費用
  • 印紙・郵便代

100万以上かかることも…

After

お手続きをサポート! 費用負担は

0円

point02 孤独死保険が自動付帯

孤独死が発生した場合…

原状回復費用
クロス交換・床張り替え・ガラス交換・特殊清掃
残置物処理費用
重機運搬・足場/養生シート・処分

最大400万円 もの費用がオーナー様にかかります。

孤独死対策に必要な費用をカバー!

  • 家賃損失費用
  • 事故対応費用
  • 原状回復費用
  • 空室期間短縮費用

point03 家財保険の加入漏れナシ

家財保険は更新の際、入居者の保証料の
支払いが漏れると「無保険」になってしまいます。

更新時に未加入があると
回答した不動産会社は 50%以上にのぼります。

加入 未加入 ※当社調べ

家財保険がセット!

  • 通常の家財保険

    更新漏れがあると未加入に。
    事故が発生すると オーナー様に
    負担がかかることも!

  • 家主ダイレクトなら!

    更新手続き必要なし

point04 入居者募集サポート

客付け機会を増やし
成約率をアップ!

  • 近隣仲介に物件を紹介

    業者間流通サイトに物件情報を配信します。

  • ポータルサイトで集客

    大手ポータルサイトへの掲載。入居者にも幅広くアプローチ。(一部エリアのみ)

  • アプリで集客

    お部屋探しアプリ「yesman」に掲載。家主ダイレクトだけの集客を実現します。

デザイン性の高い
オリジナル募集図面を無料作成!

さらに! 24時間365日
入居者様の対応を代行!

入居者専用チャットとコールセンターがオーナー様に代わっていつでも問い合わせを受け付けます。オーナー様には後からレポートが届き、物件状況の把握も万全です。

緊急時にはお部屋へ駆けつけます

水漏れやお部屋の鍵の紛失などの緊急トラブルも24時間駆けつけ対応。

  • 鍵のトラブル
  • 水回りのトラブル
  • 窓ガラスのトラブル

入居率アップに繋がります!

ここまでの内容、0円でできます。

オーナー様の費用負担はございません。

手続きは
WEBで
簡単に!

  • 審査申込
  • 契約書印字
  • 変更報告
  • 入金レポート
  • 解約通知

多くのオーナー様から
ご支持いただいています。

「家主ダイレクト」のご契約が
累計100,000件を突破いたしました。

オーナー様の声

  • 滞納時の報告が必要ないので家賃管理が楽になり、ストレスフリーになりました。 岐阜県 Yさん

  • 孤独死保険がついているので安心して賃貸経営をすることができています。 東京都 Aさん

  • 入居者の滞納が発生した際、綿密なコミュニケーションをとってくださり早期解決することができました。 宮城県 Hさん

有名オーナーも大絶賛! 家主ダイレクトは
大家さんの
頼もしい味方

賃貸経営をする上でもっとも重要なのがキャッシュフローです。家主ダイレクトを利用すれば毎月の家賃は自動的に入金されるので滞納の心配がなくなり、キャッシュフローが安定します。

川村 龍平
東京築古組 代表/
元モルガン・スタンレー債券トレーダー
モルガン・スタンレー証券会社にて債権トレーダーとして在職中、2001年渋谷の物件を購入し、サラリーマン大家としての活動をスタート。その後、順調に投資を拡大し、2005年には専業大家へと転向。現在は、7棟100室を保有し、純資産10億円、実質無借金経営を継続中。

ご利用料金

オーナー様

0円でご利用
いただけます。

入居者募集サポートは成約時に賃料の
1ヶ月分がかかります。

入居者様

居住用の場合
初回保証委託料:50%
月額サービス料:1,300円

そのほか決済手数料300円(税込)がかかります。

よくある質問

  • 現在入居中の方でも使えますか?
    ご利用いただけます。ただし、現在滞納がある場合はお引受できません。
    なお、プラン内容が新規申込み時と異なりますので、詳しくはダウンロード資料をご確認ください。
  • 1部屋だけ、もしくは戸建てでも利用できますか?
    ご利用可能です。
  • 孤独死保険や家財保険、コールセンターのみの加入は可能ですか?
    大変申し訳ございませんが、付帯商品のみのご加入はいただけません。
  • 家賃はいつ振り込まれますか?
    滞納の有無にかかわらず、全て前月末に送金いたします。 例:4月分の家賃について3月末日に全額送金
  • 事業用でも利用できますか?
    可能です。事業用の場合、初回保証料は賃料等合計額の 80%、年間保証委託料は賃料等の 10%となります。※詳細はお問い合わせください。
  • 家主ダイレクトは全国どこでも利用できますか?
    ご利用いただけます。なお、入居者募集サポートは地域により募集方法が異なりますの、詳しくはお問い合わせください。
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