こんなお部屋の保証切替に
ご利用いただけます
1.連帯保証人
個人の連帯保証人の
支払能力に不安を感じている
2.保証切れ
オーナー変更等で保証が
切れたお部屋がある
3.滞納報告が手間
滞納報告が必要だったり
内容が十分でない保証の
お部屋があり管理が面倒
入居中プランご利用の流れ
オーナー様の手続きはSTEP1・2だけ
会員登録
フォームより
契約情報提出
審査結果を
お知らせ
入居者様
お手続き
契約締結
書類郵送
ご利用料金
- オーナー様
-
オーナー様の費用負担はございません
入居中プランでご契約いただいた入居者様の退去後、新規入居の際は家主ダイレクトの利用をお願いいたします。
- 入居者様
-
初回保証料：0円年間保証料：10,000円/年
契約の1年後から毎年、Casaより入居者様へご請求いたします。別途、決済手数料550円(税込)がかかります。
家主ダイレクトの手厚い保証
前月末全額送金、
オーナー様の家賃対応がゼロに
入居者様の口座から家賃を引落します。残高不足などで引落しができなくても、毎月全額送金いたします。毎月の家賃滞納の心配が無くなります
充実した保証内容
賃貸管理をトータルでサポート
月々の家賃のほか、更新料や原状回復費用、明渡訴訟などの法的手続費用、家財保険も保証します。
万が一のリスクに
孤独死保険も自動付帯
死亡事故が起きると最大400万円以上の経済的損失になることも…。孤独死保険自動付帯で安心・
法的手続費用も安心
訴訟になると専門的な知識や手続きが必要になり、費用が100万円以上かかることも…。家主ダイレクトなら法的手続きもサポート！費用負担は無料！(当社規定の弁護士に限る)
入居中プランをご利用いただいた大家さんの声
会社員 40代
保証会社をまとめたら
家賃管理がラクに
保証会社が複数混在し、保証内容や入金の方法が異なっているので把握しきれなくなった。入居中の方も切替できるとのことだったので、家主ダイレクトでまとめたら家賃管理がラクになりました！
専業大家 50代
オーナーチェンジを
機に利用
購入した物件に保証会社が付いていなかったので、入居中の方に家主ダイレクトに加入してもらった。初回費用負担が無料だったので、入居者にも納得していただけてスムーズに切替できた。
会社員 30代
管理委託をやめて
自主管理にできた
相続した物件でよく分からずに管理委託にしていたが、家主ダイレクトへの切替を機に、自主管理に。切替時、入居者へ送付する書類の準備などを代行してもらえたので、手続きが簡単だった
よくあるご質問
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入居者が毎月の決済手数料の支払いを嫌がりそうです。
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現在振込みでお支払いの場合は、振込の手間や振込手数料がなくなります。
また他の保証会社をご利用の場合は、決済手数料をご負担いただいているケースもございます。 -
入居者の年間保証料の費用負担は利用のネックになるのでは？
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賃料の減額や、賃貸借契約の更新料の免除等で入居者様の負担が増えないようにするオーナー様もいらっしゃいます。
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入居者への説明はどうしたらよいですか？
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入居者へCasa保証サービス加入の案内を郵送する前に、オーナー様からご説明をいただくことでご契約手続きがスムーズに進みます。
お手数ですが、事前にご説明をお願いいたします。