が
収入が入らない
クレーム対応が面倒
対応が不安
付帯漏れが心配
が悪化し赤字になった
高齢で心配
管理方法がわからない
やり方がわからない
相談に乗ってほしい
がまるごと解決します!
家賃は前月末に満額入金
更新料や原状回復費用も
安心の保証付き
トラブルを未然に防ぎ、安定した賃貸経営を継続いただけます。
法的手続費用もサポート
オーナー様のリスクと負担を最小限に抑え、スピーディーな対応を実現します。
孤独死保険が自動付帯
家主ダイレクトには、居住用物件の孤独死に対応した保険を自動付帯しており、孤独死による費用発生のリスクを回避できます。
家財保険の付帯漏れは50%超...
家財保険の付帯漏れをカバー
万が一入居者の賠償責任能力を超えるような火災や水漏れなどの発生時、大きな損害と負担がオーナー様にのしかかってきます。
独自の入居者対応サービス
トイレ・洗面・水漏れ・鍵など
設備トラブルに
すぐ対応！
入居者の“今すぐ助けて”に対応。24時間365日、専門スタッフが現場へ駆けつけます。
騒音・駐車・生活マナーなど
入居者の“困った”を
すぐに解決！
近隣トラブルも迅速対応。オーナー様の負担を軽減し、入居者の良好な住環境を維持します。
案内・書類作成・締結まで
賃貸借契約の
更新業務を代行！
契約更新の手続きを代行し、オーナー様の事務負担を削減。漏れのない対応で経営をサポートします。
エントランス・廊下・階段などを定期清掃
清潔な共用部で
物件価値を高める！
きれいな共用部は入居者の満足度を高め、長期入居と資産価値の維持に直結します。
業務削減・入居者対応の時間短縮
入居者専用アプリにより、
管理業務を大幅に効率化！
入居者とのコミュニケーションを円滑にし、オーナー様の管理業務の軽減負担と入居者満足度の向上に貢献します。
スムーズな
自主管理の賃貸経営なら
保証申込から保証契約まで！
WEBでカンタン手続き
カンタン登録3ステップ
へ
賃貸経営
Casaグループの一員であるCOMPASSは、上場企業ならではの高い透明性と確かな財務基盤を背景に、家主様と入居者様の双方に「安心」をお届けします。
自主管理の賃貸経営には、家賃滞納・入居者対応・設備トラブルなど、さまざまなリスクが伴います。これらの不安を解消し、オーナー様の安定した賃貸経営を力強くサポートします。
※Casa本社
安定した賃貸経営のためには、最新の知識とノウハウの習得が欠かせません。
COMPASSでは、全国各地で賃貸経営セミナーを多数開催し、リスク対策・空室対策・収益向上など、実践的なテーマを専門家がわかりやすく解説します。また、オンラインセミナーも積極的に実施し、どこからでも学べる環境を整えています。
新築物件での自主管理で
融資が増えました。
新築物件の自主管理で家主ダイレクトを利用したところ、金融機関の融資担当者から自主管理によるコスト削減効果を高く評価されました。その結果、当初予定より1,500万円もの融資額が増額され、驚いています。事業計画の実現に大きく貢献してくれました。
煩わしい保管管理が
ラクになりました。
家賃保証とセットで家財保険も付帯されるのが助かります。保険の更新管理を自分でしなくていいので、精神的に非常に楽になりました。オーナー専用WEBの送金明細もシンプルで見やすく、自主管理のストレスが大幅に減りました。
電子契約で入居手続きが
一瞬に！
初めて電子契約を使いましたが、郵送手続きにはもう戻れません。これまでの煩雑な手続きに比べ、簡単でスピーディーに契約が完了しました。入居までの時間が大幅に短縮され、自主管理の効率が格段に上がりました。
- 不動産会社を通さず、大家が直接利用できますか？
-
A
はい、ご利用いただけます。 家主ダイレクトは、自主管理オーナー様が直接利用できる家賃保
証サービスです。不動産管理会社を介さず、保証申込から契約までお手続きいただけます。 - 全国どこでも利用できますか？
-
A
はい、全国でご利用いただけます。
物件所在地を問わずお申し込みいただけます。1棟・区分マンション・戸建てなど、さまざまな物件でご利用いただけます。 - 1部屋だけ、戸建て1戸だけでも利用できますか？
-
A
はい、1部屋からご利用可能です。
所有戸数や物件規模にかかわらずご利用いただけます。これから自主管理を始めるオーナー様にもおすすめです。 - 現在すでに入居している方でも利用できますか？
-
A
はい、ご利用いただけます。
現在入居中の方でもお申し込み可能です。ただし、現在家賃滞納がある場合はお引き受けできません。また、新規入居時とはプラン内容が異なりますので、詳しくはお問い合わせください。 - 家賃はいつ振り込まれますか？
-
A
原則として、家賃は前月末に満額送金されます。
入居者の口座残高不足などで引き落としができなかった場合でも、滞納の有無にかかわらず送金されるため、安定した家賃収入につながります。 ※月末が金融機関休業日の場合は翌営業日の送金となります。 - 入居者が支払う保証料はいくらですか？
-
A
居住用の場合、初回保証料は賃料等の50％です。
年間保証委託料など、契約条件によって異なる場合があります。詳しい料金については資料をご確認いただくか、お気軽にお問い合わせください。 - 孤独死保険だけに加入することはできますか？
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A
孤独死保険のみでのご加入はできません。
家主ダイレクトの保証サービスには孤独死保険が自動付帯されています。万が一の際の事故対応費用や原状回復費用、家賃損失など、賃貸経営におけるリスクを幅広くカバーします。 - 入居者からのクレームや設備トラブルにも対応してもらえますか？
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A
はい。入居者対応をサポートするサービスをご用意しています。
騒音・駐車・生活マナーなどの近隣トラブルのほか、水漏れ・鍵の紛失などの設備トラブルにも対応。入居者からの問い合わせ対応にかかるオーナー様の負担を軽減します。 - Owner WEBでは何ができますか？
-
A
保証申込から契約管理、入金確認までWEB上で行えます。
スマートフォンやパソコンから、家賃保証申込、電子契約、契約管理、入金レポートの確認などが可能です。煩雑になりがちな自主管理業務を、ひとつのWEBサービスで効率化できます。 - 自主管理が初めてでも利用できますか？
-
A
はい。初めて自主管理をされる方にもご利用いただけます。
家賃保証だけでなく、入居者対応や各種手続きなど、自主管理で負担になりやすい業務をサポートします。「自主管理に興味はあるけれど、何から始めればいいかわからない」という方も、まずはお気軽にご相談ください。