家主ダイレクト YANUSHI DIRECT

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賃貸経営で収益が上がらず
お悩みのオーナーさまへ

縲怎Iーナーさまの収益が上がらないを解決縲鰀
Casaの「家主ダイレクト」で圧倒的な収益UPを
  • 圧倒的な入居者募集仲介ネットワークを駆使し、
    満室経営をサポート
  • 毎月100%の家賃収入毎月月末に全額家賃が入金され
    キャッシュフローが安定
  • 修繕費用負担・家賃損失を軽減孤独死保険付き充実保証で
    安心の賃貸経営を実現


費用負担0円で
徹底サポート

こんなことで悩んでいませんか?

1つでも当てはまれば、Casaの「家主ダイレクト」

FEATURE

「家主ダイレクト」の特徴

家主ダイレクトは、オーナーさまご自身で賃貸管理ができるようにサポートし、
安定した家賃収入を確保いただけるサービスです。

【満室経営を実現可能に】
全国22,000店舗の仲介ネットワークを活用し効率的に入居者募集

Casa独自の仲介会社ネットワーク
22,000店舗で入居者募集を支援!

家主ダイレクトをご利用中のオーナーさまの物件情報を、Casa独自の仲介会社ネットワーク22,000店舗の中から厳選した仲介会社へ、空室状況をCasaが配信!幅広い入居者募集をすることが可能となり、入居率を高めます。

【キャッシュフローが安定】
家賃は月末に100%入金、コストを削減し手元キャッシュが増加

充実した保証内容で
オーナーさまの賃貸経営を支援
します。

家主ダイレクトは入居中の賃料などを100%保証。
入居者の口座から家賃を引き落とし、残高不足などで引き落としができなくても毎月月末に必ずオーナーさまに入金されます。

※「水道光熱費保証」、「更新料保証」、「早期解約違約金保証」
については、保証上限があります。

成功への近道は、コストを抑えキャッシュフローをより太くする事。

未収リスクが無くなり、
キャッシュフローが安定

これにより家賃管理の手間を省き、自主管理が実現できるようになり、賃貸経営に係るコストが削減できるため、現金を多く残すことができます。

【安全な保証でリスクの軽減】
賃貸経営リスクをオーナーさまの代わりにCasaが肩代わり

退去時精算費用の未払い、
法的手続き、孤独死…
様々なリスクに対応

滞納時の督促、退去時の精算費用の未払い、滞納が長期化した場合の法的手続きとその費用負担など賃貸経営にはお金にまつわる悩みが様々あります。

特に、悩ましいのが近年増える孤独死への対応。

家主ダイレクトを利用すると、それらの個人での対応が難しいトラブルへの対処のリスクと費用負担から解放されます。

※「退去時精算費保証」については、保証上限があります。

 

【物件の差別化】
入居者さまの初期費用も軽減可能

家賃保証に加え、退去時精算費用も保証されますので敷金を預かる必要はありません。
敷金の代わりに保証料をお支払いいただいても入居者さまの初期費用を減額することができます。

敷金ゼロで他の物件と差別化できる

これだけの内容で
オーナー様の負担は
0

充実のサポートで、収益がアップするからこそ
多くのオーナーさまからご支持いただいています。

VOICES

オーナーさまの声

今回家主ダイレクトを利用したことで、経費を減額することができ、手持ちのキャッシュが残るようになりました。賃貸経営を成功させるにはコスト削減が不可欠と改めて感じました。

NHさま
東京都在住

退去に伴い色々な書類のやり取り等不安がありましたがCasaさんに真摯な対応をしていただき、不慣れなことばかりでも解決することができました。ありがとうございます。

OAさま
神奈川県在住

家主ダイレクトでCasaの家賃保証が直接利用できたので、入居者さんとの家賃の管理は全てお任せすることができました。管理委託していたときと、現在変わりはなく、安心して過ごすことができています。

KWさま
千葉県在住

空室が4室ありましたが、Casaさんの仲介ネットワークで入居者さんが早速決まりました。委託していた管理会社さんの費用もなくなったので、毎月の収支もプラスになり大変助かりました。

KEさま
埼玉県在住

家主ダイレクトには孤独死保険もついているので、入居者の幅も広がり、万が一の際についても悩む必要がなく、家賃のやり取りも全てお任せでできるので、不安なく賃貸経営ができています。

MOさま
千葉県在住

FLOW

ご利用開始
までの流れ

家主ダイレクトはお問い合わせいただいてから、
1~2週間程度でご利用が開始できます。
※審査の結果、ご利用をお断りする場合があります。
  • お問い合わせ

    このページから資料を
    ご請求ください

  • ご説明

    資料請求後お電話等で、
    ご説明いたします

  • 申込書記入

    家主ダイレクト利用申込書に
    ご記入のうえ、ご返送ください。

  • 利用開始

    「家主ダイレクトの手引き」が
    到着しましたらすぐに
    ご利用いただけます。

1縲鰀2週間程度

サービスに自信があるからこそ、
無理な営業はいたしません
ご納得いただけるまでご検討ください。

FAQ

よくあるご質問

保証契約は家主でも直接利用できますか?
はい。できます。
不動産会社を通さなくても、オーナーさまご自身でご利用することができます。
また、保証料は入居者からお支払いただくため、保証料等の負担はありません。※入居者募集支援により入居者が決まった場合は、仲介会社に対する費用負担が発生する場合があります。
まずは空室情報を家主ダイレクト窓口までお知らせください。
家賃はいつ振り込まれますか?
滞納の有無にかかわらず、全て前月末に送金いたします。
家賃保証に加え、退去時精算費用も保証されますので「敷金」を減額して、入居しやすい物件としてPRが可能です。
入居者が支払う保証料はいくらですか?
居住用の場合、初回保証料は賃料等合計額の50%、年間保証委託料は1万円となります。
また、入居中の方にも使えるプランを初回保証料1万円でご用意しております。
※詳細はお問い合わせください。
事業用でも利用できますか?
可能です。店舗やオフィス、SOHO等で利用できます。
事業用の場合、初回保証料は賃料等合計額の80%、年間保証委託料は賃料等の10%となります。
※詳細はお問い合わせください。

ABOUT Casa

Casaについて

東京証券取引所 市場第一部 上場会社

創業以来、オーナーさまと入居者さまをつなぐ架け橋となるべく、
賃貸業界のパイオニアとして“暮らし”のサービスを提供しています。

事業拠点

会社概要

  • 会社名

    株式会社 Casa

  • 代表者

    代表取締役社長 宮地 正剛

  • 本社所在地

    東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル 30F

  • 資本金

    15億円

  • 顧問税理士

    辻・本郷税理士法人

  • 上場証券取引所

    東京証券取引所 市場第一部(証券コード7196)

PHILOSOPHY

Casaの想い

私たちは創業以来、近江商人の経営哲学でもある“三方よし”の精神を基盤として、
オーナーさまの賃貸経営のサポートのみならず、入居者さま、
そして社会にとって価値のあるサービスを提供し続けます。

人々の健全な住環境の維持生活文化の発展に貢献し、
豊かな社会を実現することを理念として、
高い志と倫理観を持ち、新たな価値とサービスを探究し、
時代をリードするフロントランナーを目指します。

私たちに関わるすべての人々の笑顔をつなぐ架け橋になるべく、
新しい「くらし」を創造します。